À partir de 2025, le diagnostic de performance énergétique (DPE) s'étend à de nouvelles catégories de copropriétés, notamment celles comptant entre 50 et 200 lots avec un permis de construire antérieur à 2013. Cette évolution vise à renforcer la transparence énergétique et à encourager les rénovations pour une meilleure efficacité énergétique des bâtiments.

Extension du DPE aux copropriétés

Dès 2025, presque toutes les copropriétés devront se conformer à l'obligation de fournir un DPE. Cela inclut désormais les copropriétés de 50 à 200 lots dont le permis de construire a été délivré avant 2013. Cette mesure vise à offrir une meilleure visibilité sur la performance énergétique des bâtiments, incitant ainsi les propriétaires à entreprendre des travaux d'amélioration. Pour les copropriétés de moins de 50 lots, cette obligation entrera en vigueur à partir du 1ᵉʳ janvier 2026.

Plan pluriannuel de travaux : une nécessité

Les copropriétés de plus de 15 ans sont désormais tenues d'élaborer un plan pluriannuel de travaux (PPT). Ce document, qui s'étend sur une période de 10 ans, détaille les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique et garantir la sécurité des occupants. L'objectif est d'assurer une gestion proactive des rénovations, tout en facilitant la planification financière des copropriétaires.

Nouvelles exigences pour la location et la vente

Pour qu'un logement soit proposé à la location, il doit désormais être classé au moins F par le DPE, conformément aux critères de décence. De plus, un audit énergétique est obligatoire pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété classés E lors de leur mise en vente. Enfin, il est important de noter que les diagnostics émis avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ne sont plus valides depuis janvier 2025, obligeant ainsi les propriétaires à mettre à jour leurs documents.
 
En conclusion, ces nouvelles obligations en matière de diagnostics immobiliers visent à améliorer la performance énergétique des logements et à assurer une meilleure transparence pour les acheteurs et locataires potentiels. Comment ces changements influenceront-ils vos décisions immobilières à l'avenir ?